1A-Lage am Lingener Marktplatz – Gewerbefläche im Herzen der Stadt!

49808 Lingen, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    359
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    49808 Lingen
    Niedersachsen
  • Nutzfläche ca.
    249,90 m²
  • Bürofläche ca.
    180,99 m²
  • Gesamtfläche ca.
    249,90 m²
  • Lagerfläche ca.
    60,62 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    249,90 m²
  • Grund­stück ca.
    659 m²
  • Zimmer
    8
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1901
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    519.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.03.2030
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    65,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 65,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erstklassige Gewerbefläche in 1A-Lage direkt am Lingener Marktplatz - mitten im Geschehen!

  • Ausstellungsfläche, Büros, Teeküchen, Lagerräume und Sanitäranlagen
  • ca. 249,90 m² Nutzfläche
  • Möglichkeit zur flexiblen Grundrissgestaltung
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu und beantworten Ihre Fragen. Fordern Sie einfach unser Exposé an!

Sonstiges

Das repräsentative Gewerbeobjekt umfasst einen Büro- und Ladenkomplex über zwei Geschosse innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses:

Das Erdgeschoss:

  • großzügige Ausstellungs- und Präsentationsfläche
  • Lagerbereich mit Wendeltreppe ins Zwischengeschoss
  • Zugang zum Treppenhaus mit Fahrstuhl

Zwischengeschoss:

  • Aufenthaltsraum inklusive Teeküche
  • getrennte Damen und Herren WCs
  • Abstellraum

Obergeschoss:

  • Tagungsraum inklusive Teeküche
  • zwei Büroräume
  • zwei Lagerräume
  • getrennte Damen und Herren WCs

Das Erdgeschoss und das Obergeschoss sind aktuell getrennt. Ursprünglich gab es eine Treppe zur Verbindung der Flächen.

Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich in absoluter 1A-Lage im Zentrum der Lingener Innenstadt – unmittelbar am belebten Marktplatz. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz, einem attraktiven Einzelhandels- und Gastronomieumfeld sowie einer sehr guten Erreichbarkeit. Zahlreiche etablierte Geschäfte, Cafés und Dienstleister befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen für eine optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz. Die zentrale Lage macht die Fläche ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Gastronomie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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