Gewerbe- oder Wohnfläche mitten in der Nordhorner City! 1. OG, Fahrstuhl, TG uvm.!

48529 Nordhorn, Bürofläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    133
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    48529 Nordhorn
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    312,45 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    entkernt
  • Bauweise
    Massiv
  • Kaufpreis
    499.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Massivbauweise
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    60,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine Fläche, viele Möglichkeiten: Gewerbe- oder Wohnfläche mitten in der Nordhorner City zum Kauf!

- 1. Obergeschoss
- Fahrstuhl
- Tiefgarage

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu und beantworten Ihre Fragen. Fordern Sie einfach unser Exposé an! Jana Koers und Robin Ostermann

Sonstige Informationen

Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss innerhalb eines Wohn- und Geschäftshauses mit 10 Einheiten und Tiefgarage. Sie ist über das Treppenhaus und den Personenaufzug erreichbar.

Die ausbaubare Fläche beträgt ca. 276 m² zzgl. 36,45 m² Balkonfläche. Das Objekt befindet sich innen im Rohbauzustand. An der Nord-Ost und Süd-West Seite sind jeweils über die gesamte Länge Fensterfronten mit Achsraster angebracht, sodass eine flexible Grundrissgestaltung möglich ist. Beispielgrundrisse für eine Büro- oder Wohnnutzung sind vorhanden.

Zur Fläche gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere Stellplätze können optional erworben werden.

Zusätzlich zu dieser freien Fläche steht eine ausgebaute und vermietete Bürofläche (ca. 267,21 m² Nutzfläche) im gleichen Geschoss zum Verkauf.

Lage

Innenstadtlage in Nordhorn: Das Objekt befindet sich in hochfrequentierte Lage im Zentrum. Sowohl zu Fuß / mit dem Fahrrad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt zu erreichen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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