Flexibel nutzbare Gewerbefläche in top Lage zwischen Fußgängerzone und Leda!
26789 Leer (Ostfriesland), Ladenlokal zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaFUX&HAS Immobilien GbR
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AnschriftGeorgstraße 1
49808 Lingen -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID422
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse26789 Leer (Ostfriesland)
Niedersachsen -
EtageEG
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Verkaufsfläche ca.99,42 m²
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Kellerfläche ca.57,70 m²
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KüchePantry
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1979
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BauweiseMassiv
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Pantry
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis06.01.2031
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2017
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch144,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gewerberfläche mitten in der Innenstadt:
- zwischen Fußgängerzone und Leda
- öffentlicher Parkplatz in direkter Nähe
- ca. 100 m² Ladenfläche
- große Kellerfläche
Fordern Sie gerne unser Exposé für weitere Informationen an!
Sonstiges
Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus und ist wie folgt aufgeteilt:
- Ladenlokal mit Schaufenstern im Erdgeschoss
- Büro, Teeküche und WC im Zwischengeschoss
- Abstellfläche im Keller mit Zugang nach Draußen
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Leer direkt an der beliebten Fußgängerzone entlang der Mühlenstraße. Die Straße ist geprägt von einem gut frequentierten Einzelhandels- und Dienstleistungsumfeld, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Passantenfrequenz bedeutet. Öffentliche Parkplätze am Ernst-Reuter-Platz sind nur wenige Meter entfernt. Die Leda liegt in Sichtweite und ist in wenigen Schritten erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.