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Flexibel nutzbare Gewerbefläche in top Lage zwischen Fußgängerzone und Leda!

Objekt-ID
422
Objekttypen
Einzelhandel, Ladenlokal
Adresse
26789 Leer (Ostfriesland)
Niedersachsen
Etage
EG
Verkaufsfläche ca.
99,42 m²
Kellerfläche ca.
57,70 m²
Vermietbare Fläche ca.
121,56 m²
Küche
Pantry
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr
1979
Bauweise
Massiv
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
269.000 EUR

Beschreibung

Gewerberfläche mitten in der Innenstadt:

  • zwischen Fußgängerzone und Leda
  • öffentlicher Parkplatz in direkter Nähe
  • ca. 100 m² Ladenfläche
  • große Kellerfläche

Fordern Sie gerne unser Exposé für weitere Informationen an!

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Pantry

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gültig bis
06.01.2031
Gebäudeart
Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis
2017
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
144,00 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Flexibel nutzbare Gewerbefläche in top Lage zwischen Fußgängerzone und Leda!

26789 Leer (Ostfriesland), Ladenlokal zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt-ID
    422
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    26789 Leer (Ostfriesland)
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Verkaufsfläche ca.
    99,42 m²
  • Kellerfläche ca.
    57,70 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    121,56 m²
  • Küche
    Pantry
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1979
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pantry

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.01.2031
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gewerberfläche mitten in der Innenstadt:

  • zwischen Fußgängerzone und Leda
  • öffentlicher Parkplatz in direkter Nähe
  • ca. 100 m² Ladenfläche
  • große Kellerfläche

Fordern Sie gerne unser Exposé für weitere Informationen an!

Sonstiges

Die Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshaus und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Ladenlokal mit Schaufenstern im Erdgeschoss
  • Büro, Teeküche und WC im Zwischengeschoss
  • Abstellfläche im Keller mit Zugang nach Draußen

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Leer direkt an der beliebten Fußgängerzone entlang der Mühlenstraße. Die Straße ist geprägt von einem gut frequentierten Einzelhandels- und Dienstleistungsumfeld, was eine hervorragende Sichtbarkeit und Passantenfrequenz bedeutet. Öffentliche Parkplätze am Ernst-Reuter-Platz sind nur wenige Meter entfernt. Die Leda liegt in Sichtweite und ist in wenigen Schritten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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