Vielseitig nutzbares Gewerbeareal mit Halle, Bürogebäude und großzügigem Außenbereich!

48488 Emsbüren, Lager mit Freifläche zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    360
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager mit Freifläche
  • Adresse
    48488 Emsbüren
    Niedersachsen
  • Bürofläche ca.
    208,97 m²
  • Gesamtfläche ca.
    634,95 m²
  • Grund­stück ca.
    9.508 m²
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2009
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Pultdach

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.06.2035
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,30 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    35,30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 35,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Gewerbekomplex an der Autobahn A 31:

  • ca. 425 m² Halle / Werkstatt
  • ca. 208 m² Büro
  • Waschanlage
  • ca. 5.000 m² Grundstücksfläche zggl. ca. 4.500 m² optionaler Fläche
  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (aktuell als Autohaus genutzt)

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu und beantworten Ihre Fragen. Fordern Sie einfach unser Exposé an!

Sonstiges

Der Gewerbekomplex umfasst einen Hallenbereich mit Werkstatt, Waschanlage und Lager sowie angrenzende Büroflächen. Der Außenbereich bietet viel Stellfläche und Erweiterungsmöglichkeiten.

Bürofläche:

  • Windfang und anschließender Empfangsraum mit Rezeption
  • fünf Büro- und Besprechungsräume
  • Teeküche mit Einbaumöbeln
  • WC-Anlage (Damen und Herren)

Werkstatt / Halle:

  • Büroraum
  • drei separate Hallenabteile, jeweils mit Sektionaltoren
  • Waschanlage
  • Umkleideraum mit angrenzendem Waschraum
  • Lagerraum mit angrenzendem Hausanschlussraum
  • Treppe mit Zugang zum Lager
  • WC-Anlage (Damen und Herren)

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich innerhalb des Gewerbegebietes der Gemeinde Emsbüren im südlichen Emsland. Der Standort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die direkte Lage an der Bundesautobahn A31 und dem Autobahnkreuz Schüttorf (A30). Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen gewerblichen Nutzung und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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