RESERVIERT! Zwei Wohnträume auf einmal: Modern mit sonniger Dachterrasse und ebenerdig mit Gartenparadies!

49733 Haren, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    92
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    49733 Haren
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    323,01 m²
  • Grund­stück ca.
    1.187 m²
  • Nutzfläche ca.
    44,02 m²
  • Kellerfläche ca.
    117,20 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafimmer
    6
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1970
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaufpreis
    659.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Seniorengerecht
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    138,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

RESERVIERT: 2006 neu errichtet, erweitert und kernsaniert: Ein ruhiges Umfeld, viel Platz und ein stilvolles Ambiente gehören zu Ihren Wohnwünschen? Dieses Wohnhaus mit zwei Einheiten lässt keine Wünsche offen: 2006 erweitert und saniert, gehobene Ausstattung, toller Garten, große Sonnenterrasse, Gartenhaus, uvm.!

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu und beantworten Ihre Fragen. Fordern Sie einfach unser Exposé an!

Provisionsfrei für den Käufer!

Sonstige Informationen

Die Immobilie umfasst ein ca. 1.187 m² großes Grundstück, zwei Wohneinheiten mit ca. 320 m² Wohnfläche, eine massive Garage und einen umfangreichen Außenbereich mit Gartenhaus. Der größte Teil des Gebäudes wurde 2006 komplett neu errichtet, weitere Teile wurden saniert.

Das Wohnhaus:

Erdgeschosswohnung:
- großes Wohn- und Esszimmer mit verputztem Kamin und Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Frühstücksplatz und Zugang zum Wintergarten (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Schlafzimmer mit eigenem Duschbad (Dusche, Waschbecken, WC)
- Hauswirtschaftsraum
- Flur mit Garderobe
- Treppenhaus mit Zugang zum Keller und ins Obergeschoss

Obergeschosswohnung:
- separater Eingang zum Treppenhaus
- weiterer Eingang über die Dachterrasse

1. Obergeschoss:
- Treppenhaus
- Wohnzimmer mit Holzkamin und Zugang zur Dachterrasse
- Küche mit Essbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten)
- Schlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Tageslichtbad (Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC)
- Büro- / Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Gäste-WC
- Flur mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Flur

Kellergeschoss, größtenteils beheizbar:
- Büro
- 3 Lagerräume
- Werkraum
- Heizungsraum
- Öltank (leer)
- Flur
- Treppenhaus

Der Außenbereich:

- Garage für zwei Stellplätze mit separatem Werkraum und Dachboden
- überdachte Terrasse direkt am Haus
- Gartenhaus mit Sonnenterrasse
- Remise aus Holzfach- und Klinkermauerwerk
- Unterstand für Holzlagerung
- überdachtes Holzlager

Lage

Das Wohnhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Haren Wesuwe. Mit dem Fahrrad ist der Ortskern mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Das Harener Zentrum liegt nur ca. 3 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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