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49774 Lähden / Holte, Villa zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    147
  • Objekttypen
    Haus, Villa
  • Adresse
    49774 Lähden / Holte
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    274,02 m²
  • Grund­stück ca.
    6.726 m²
  • Nutzfläche ca.
    43,99 m²
  • Kellerfläche ca.
    18,50 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1918
  • Letzte Modernisierung
    1990: Kernsanierung und Anbau
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Mansarddach
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.04.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    137,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Stilvolle Villa mit schönem Garten und kleinem eigenen Wäldchen:

- liebevoll gestaltetes Wohnhaus, ca. 1918 errichtet und 1990 kernsaniert
- 9 Zimmer, ca. 274 m² Wohnfläche zzgl. Keller und Bodenraum
- zwei Zufahrten, Doppelgarage und Stellplätze uvm.

Den Kaufpreis erhalten Sie auf Anfrage. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Jana Koers & Robin Ostermann

Sonstige Informationen

Das Anwesen umfasst ein ca. 6.700 m² großes parkähnlich gestaltetes Grundstück mit Baumbestand. Die Villa verfügt über zwei Vollgeschosse mit ca. 274 m² Wohnfläche, zusätzlich ca. 50 m² zum Teil ausgebautem Bodenraum sowie einen kleinen Teilkeller (ca. 18 m²). Eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten ist möglich. Zwei Garagen und ein Geräteraum bieten zusätzliche Nutzfläche.

Die Räumlichkeiten des Wohnhauses sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- großzügige Diele mit Zugang in den Garten
- Wohnzimmer mit Leseecke
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbaumöbeln
- WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:
- Diele mit Zugang zur Loggia
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Vorratsraum mit Wasseranschlüssen
- zwei Schlafzimmer
- WC
- Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Dachgeschoss:
- Gästezimmer
- Bodenraum

Keller:
- raumhoch gefliester Vorratsraum
- Heizungsraum

Lage

Das Grundstück liegt im Lähdener Ortsteil Holte-Lastrup am Ortseingang. Der Ortskern ist fußläufig erreichbar. Herzlake liegt ca. 6 Autominuten entfernt, Haselünne und Löningen ca. 10-15 Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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