VERKAUFT: Zweifamilienhaus in Gauerbach! Kaminzimmer, Doppelgarage, Wintergarten uvm.!

49811 Lingen, Zweifamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    145
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    49811 Lingen
  • Wohnfläche ca.
    206,78 m²
  • Grund­stück ca.
    713 m²
  • Nutzfläche ca.
    30,16 m²
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaufpreis
    249.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dachboden
  • Dusche
  • Einliegerwohnung
  • Garage
  • Kamin
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Separates WC
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    240,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ruhig gelegen und voller Möglichkeiten: Zweifamilienhaus in Lingen Gauerbach zu verkaufen!

- zwei Wohneinheiten mit Wintergarten bzw. Dachterrasse
- ca. 206 m² Wohnfläche, 4 Schlafzimmer
- Keller und Garage
- eingefriedeter Garten in Südlage

Das Erdgeschoss ist frei, das Obergeschoss ist aktuell vermietet.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu und beantworten Ihre Fragen. Fordern Sie einfach unser Exposé an! Jana Koers und Robin Ostermann

Sonstige Informationen

Die Immobilie umfasst ein ca. 713 m² großes Grundstück, zwei Wohneinheiten mit zusammen ca. 206 m² Wohnfläche, eine Doppelgarage und einen angelegten Garten.

Das Wohnhaus:

- Treppenhaus mit Zugang in den Keller und in das Obergeschoss

Erdgeschosswohnung:
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Küche mit Frühstücksplatz
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschbecken
- Flur mit Garderobe

Kaminraum:
- separater Zugang über das Obergeschoss (Anschluss zur Erdgeschosswohnung möglich)
- Flur mit Garderobe
- WC
- Kaminzimmer mit Holzkamin (Wasserführend zur Heizungsunterstützung)

Obergeschosswohnung:
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Frühstücksplatz
- 2 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken
- Flur mit Garderobe
- Zugang zur Dachterrasse über das Treppenhaus

Kellergeschoss:
- 4 Lagerräume
- Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
- Heizungsraum und Öllager
- Zugang zu den Garagen

Der Außenbereich:
- gepflasterte Zuwegungen und Stellflächen
- Doppelgarage
- überdachter Außenbereich zwischen Garage und Wohnhaus

Lage

Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend von Lingen Gauerbach. In wenigen Autominuten und mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind der Bahnhof sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken oder Ärzte sowie Schulen und Kindergärten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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