RESERVIERT: 7 Wohneinheiten, Ladenlokal und Gewerbefläche mit großer Lagerhalle!

49808 Lingen, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    195
  • Objekttypen
    Renditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
  • Adresse
    49808 Lingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    492 m²
  • Grund­stück ca.
    1.418 m²
  • Nutzfläche ca.
    480 m²
  • Gesamtfläche ca.
    972 m²
  • Kellerfläche ca.
    205,44 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    972 m²
  • Wohneinheiten
    7
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1961
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    925.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    114,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Renditeobjekt in Lingen: Wohn- und Geschäftshaus in toller Lage!

- langjährige Mieterstruktur
- 7 Wohneinheiten, ca. 492 m² Wohnfläche
- 2 Gewerbeeinheiten, ca. 480 m² Nutzfläche
- Vollkeller
- PKW-Stellplätze hinter dem Haus

Sehr gerne senden wir Ihnen weitere Informationen und Daten des Objektes zu. Fordern Sie einfach unser Exposé an! Jana Koers & Robin Ostermann

Sonstige Informationen

Das 1971 errichtete und stetig modernisierte Mehrfamilienhaus verfügt über 7 vermietete Wohneinheiten, einem vermieteten Ladenlokal zur Straße und einer leer stehenden Gewerbeeinheit im Hinterhof. Das bebaute Grundstück ist ca. 1.418 m² groß.

- im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung und ein Ladenlokal, die durch eine Unterführung zum Hinterhof getrennt sind
- im Hinterhof steht ein eigenständiges Gebäude, das über eine große Lager- und Produktionsfläche, Büros und Sanitäranlagen verfügt
- im 1. und 2. Obergeschoss liegen 6 weitere Wohnungen, die über Laubengänge zu erreichen sind
- der Keller verfügt über abgeschlossene Abstellräume, die den Wohneinheiten zugeordnet sind, einen Fahrradkeller, einen Anschlussraum und Heizungsraum
- zur Außenanlage gehört eine gepflasterte Fläche, auf der jeder Wohnung ein Parkplatz zugeordnet ist, 3 Garagen sowie eine Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnen

Lage

Das Objekt liegt in der Lingener Innenstadt nahe des Kreisverkehrs der Waldstraße. Die Infrastruktur und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig und mit dem Fahrrad erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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