Kapitalanlage: Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone!
48529 Nordhorn, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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FirmaFUX&HAS Immobilien GbR
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AdresseGeorgstraße 1
49808 Lingen -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-ID315
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse48529 Nordhorn
Niedersachsen -
Etagen im Haus3
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Wohneinheiten6
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Wohnfläche ca.410,78 m²
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Nutzfläche ca.180,97 m²
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Gesamtfläche ca.624,26 m²
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Grundstück ca.242 m²
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1935
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Letzte Modernisierung2011 Kernsanierung
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BauweiseMassiv
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Statusvermietet
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
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Preisauf Anfrage
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gewerblich nutzbar
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.03.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf125,90 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Sonstiges
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich 1935 errichtet und 2011 kernsaniert und umgebaut. Die Immobilie umfasst eine gewerblich genutzte Fläche im Erdgeschoss und 6 Wohnungen.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Zentrum der Nordhorner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.