Immobilien Wissen

Thema: Privater Immobilienverkauf oder mithilfe eines Maklers?

Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen und wie finde ich den richtigen im Emsland und Umgebung?

Den Immobilienverkauf selbst in die Hand zu nehmen ist in Zeiten von unzähligen Onlinediensten so einfach wie noch nie!

Oder?

Unsere Einschätzung lautet: Wenn eine Hausverkäuferin / ein Hausverkäufer nicht über genügend Fachkenntnisse, einen umfassenden Marktüberblick und vor allem Zeit verfügt, ist die Begleitung durch einen Immobilienprofi dringend zu empfehlen. Auf folgende Punkte sollte bei der Auswahl des richtigen Maklerteams geachtet werden:

Punkt 1: Qualifikation

Ist das Team qualifiziert? Haben die Teammitglieder eine solide Berufsausbildung und bilden sie sich stetig fort? Denn nicht umsonst gibt es Ausbildungsberufe und Studiengänge für die Immobilienbranche.

Punkt 2: Lokalität

Befindet sich das Maklerbüro vor Ort? Der Immobilienmarkt ist lokal. Achten Sie darauf, dass das Maklerbüro aus dem Emsland und Umgebung stammt oder die Möglichkeit hat, sich über Ihren Ort bestens zu informieren.

Punkt 3: Seriösität

Verfügt die Maklerfirma über gute Referenzen? Abgeschlossene Aufträge finden Sie oftmals auf der Internetseite und die aktuellen Angebote in den Internetportalen.

Punkt 4: Transparentes Arbeiten

Ist die Maklerin / der Makler transparent? Sie dürfen von einer Maklerin / einem Makler erwarten, dass Sie umfänglich informiert werden und Ihnen mitgeteilt wird, welche Maßnahmen getroffen werden, um Ihre Immobilie zu vermarkten.

Nach der Auswahl sollte sich der weitere Ablauf dann wie folgt gestalten:

1. In einem ersten Beratungsgespräch werden die Ziele, Wünsche und Bedürfnisse von Ihnen besprochen, um eine Vermarktungsstrategie auszuarbeiten. Denn jedes Verkaufsvorhaben ist individuell und bedarf eigener Lösungen.

2. In den nächsten Schritten werden der Immobilienwert bestimmt, Objektunterlagen aufbereitet und die Immobilie durch geeignete Marketingmaßnahmen den potenziellen Käufern präsentiert. Seriöse Kaufinteressenten werden zu Besichtigungsterminen eingeladen, deren Bonität wird geprüft und das Maklerteam schlägt Ihnen geeignete Käuferinnen / Käufer vor.

3. Die Preisverhandlungen und Kaufvertragsvorbereitungen übernimmt das Maklerbüro für Sie. Auch nach dem Notartermin und der Immobilienübergabe an die neuen Eigentümer steht Ihnen ein professioneller Makler zur Verfügung.

Wichtig: Bei all den Schritten entscheiden Sie, inwieweit Sie einbezogen werden möchten. Ein gutes Maklerbüro kann Ihnen alle Aufgaben abnehmen.

Weitere Details zu den einzelnen Abläufen erfahren Sie hier oder in einem persönlichen Gespräch mit FUX&HAS Immobilien.

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Unser Team prüft, wie wir Sie unterstützen können.

Fux&Has Kontakt

Jana und Robin melden sich bei Ihnen, um weitere Details bei einer Tasse Kaffee zu besprechen

Bajram Qelaj
Bajram Qelaj
22. Februar, 2021.
Vorzeige Immobilienagentur! (Verkauf unserer Penthouse Wohnung.) Fux&Has erhalten von uns 5 Sterne. Eine absolut schnelle und reibungslose Abwicklung. Unser Ansprechpartner Robin Ostermann war jederzeit für uns erreichbar und teilte uns unaufgefordert den aktuellen Status mit. Fux&Has haben alle Anforderungen erfüllt. Wir können Fux&Has absolut weiterempfehlen und freuen uns auch zukünftige Projekte!
Theo Kappenberg
Theo Kappenberg
15. Februar, 2021.
6 von 5 Punkten: 1. Vertrauensvolle, fast familiäre Atmosphäre 2. Kompetente Beratung, 3. Ständige Bereitschaft 4. Tolle Bilder, gute Aufmachung 5. Professionelle Abwicklung 6. Mehr als alle Wünsche erfüllt (Als es eng wurde hat das Team sogar mitgeholfen das Haus auszuräumen) Danke Jana, danke Robin! Sollte ich mich noch mal verändern, dann nur mit Fux & Has
L H
L H
2. Januar, 2021.
Professionelle Jungunternehmer, die ich nur weiterempfehlen kann. Tolles Team mit Top Service. Mein Kontakt, Herr Ostermann, ist sehr kompetent, jederzeit erreichbar und absolut zuverlässig. Freue mich auf weiterhin gute und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Jennifer Schweikert
Jennifer Schweikert
8. Oktober, 2020.
Sehr, sehr netter Makler. Gut zu erreichen telefonisch so wie per Mail. Sehr gut vorbereitet gewesen für die Besichtigung. Gerne wieder
RAFAAT El-Zein
RAFAAT El-Zein
31. Juli, 2020.
Ich durfte das Büro Fux & Has im Rahmen einer Immobilienveräußerung sehr positiv kennenlernen. Viele sagen "die Makler nehmen zu viel Geld und sind so teuer" aber ich kann sagen, dass das Büro Fux & Has jeden Cent wert sind und was für ihr Geld tun. Mein gesondertes Dankeschön gilt insbesondere dem Herrn Ostermann, der mich wirklich viel und intensiv unterstützt hat. Er ist fair dem Käufer und auch dem Verkäufer gegenüber, was ich sehr respektiere. Kann ich nur dringendst weiterempfehlen.
Eva T
Eva T
17. Juni, 2020.
Wir können dieses 2-köpfige Team nur wärmstens empfehlen. Super nette und gleichzeitig kompetente MarklerInnen. Bei uns kam es letztendlich zwar nicht zum Hauskauf, wir fanden aber jegliche Kontakte bis hierher super angenehm und professionell. Die Besichtigung der Immobilie war harmonisch, Herr Ostermann hat uns jede Frage von den Augen abgelesen und ist jedes Detail mit einer Engelsruhe durchgegangen - und das, obwohl an dem Tag 16 Besichtigungen stattfanden. Leute, denen ein Hauskauf mehr bedeutet als einfach nur etwas zu kaufen, sind hier gut aufgehoben. Ein gutes Konzept, das Emotionalität mit Professionalität verbindet.
Lea G
Lea G
11. Juni, 2020.
Tolle Zusammenarbeit! Hier wird sich gut um einen gekümmert und man wird nicht einfach "abgearbeitet", wie bei vielen anderen. Die Preisvorstellungen waren zudem sehr gut und fair. Das Team ist Professionell und mit Herzblut dabei - da gibt es nichts zu meckern!
Marco Nykamp
Marco Nykamp
15. Mai, 2020.
Ein sehr sympathisches Team, dem man die Kompetenz schon im ersten Gespräch deutlich anmerkt. Die Exposées werden unwahrscheinlich professionell erstellt, die Bilder sind klasse und es wird sogar mit einer modernen Drohne gearbeitet - mehr geht nicht. Der Service ist ebenfalls vorbildlich, man erreicht fast immer jemanden oder wird zügig zurückgerufen. Wer seine Immobilie stressfrei verkaufen möchte, sollte sich an das Team von Fux&Has wenden!